推出兩宗優(yōu)質地塊

　　實際上，由于自住型商品房普遍位置較遠，而“御景灣”項目則緊鄰東五環(huán)，因此才受到如此多的購房人追捧。

　　為此，北京市國土局也在16日推出了兩宗位置非常優(yōu)越的自住型商品房用地，分別位于朝陽區(qū)百子灣和東壩，規(guī)劃總建筑面積約35.8萬平方米。

　　其中百子灣地塊2009年年底曾被華美地產旗下的北京雅居樂房地產開發(fā)有限公司以7.1億元競得，樓面地價17123元/平方米，溢價率高達325.25%，成為轟動一時的地王。不過，由于未按照出讓合同的約定繳納地價款，該地塊最終被政府收回，華美地產的1700萬保證金也打了水漂。

　　本次招標文件信息，百子灣地塊南至百子灣南路，西至北京國銳房地產開發(fā)有限公司、百子灣南路，北至北京恒興置地房地產有限公司，規(guī)劃最大建筑面積為41464.305平方米;而朝陽區(qū)東壩單店二類居住、小學用地國有建設用地，最大建筑面積達到約31.6萬平米。兩宗地塊全部用于建設“自住型商品住房”，且最大套型建筑面積不得超過90平方米，自住型商品房銷售限價也均為2.2萬元/平方米。

　　同時，據記者了解，由于百子灣地塊緊鄰國貿CBD，附件的二手房價格最低的也達到了4.1萬元/平方米，高端項目樂成公館的售價更是超過7萬元/平方米。因此，業(yè)內預計該地塊的申購人數(shù)很可能超過“御景灣”項目。

　　而按照北京市第一批自住型商品房的規(guī)劃設計信息，百子灣地塊能夠提供360套自住型商品房，面積為60平方米—80平方米的一居、二居;東壩單店地塊可以提供3580套自住型商品房，戶型為80平方米—90平方米的二居室。

　　值得注意的是，上述兩宗地塊皆通過招標方式出讓，并明確規(guī)定“利用自有用地向社會建設提供自住型商品住房項目的北京市屬國有企業(yè)或與之組成的聯(lián)合體，并取得北京市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會出具的投標資格認定意見的，方可參加本次出讓宗地的投標。”這兩宗地塊將在2014年1月8日進行投標。