[國內(nèi)新聞]今天，國家統(tǒng)計局發(fā)布2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有69個，最高漲幅為21.9%;與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。

　　從4個一線城市的情況看，11月份，北京、上海、廣州3個城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅與 10月份相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。從總體情況看，初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.6%，比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個百分點。

　　一、房價環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄

　　從4個一線城市的情況看，11月份，北京、上海、廣州3個城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅與 10月份相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。從總體情況看，初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.6%，比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個百分點。

　　11月份，70個大中城市房價環(huán)比漲幅整體繼續(xù)收窄，究其原因，主要是前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于穩(wěn)定市場預期，市場交易有所降溫。據(jù)統(tǒng)計，1-11月份，全國商品房銷售面積同比增長20.8%，增速比1-10月份回落了1個百分點。

　　二、房價同比漲幅擴大的勢頭見緩

　　從發(fā)布的70個大中城市房價同比漲幅看，大部分城市的同比漲幅雖然繼續(xù)略有擴大，但從近幾個月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。初步測算，9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴大了0.9個百分點，10月份比9月份擴大了0.7個百分點，11月份比10月份擴大了0.2個百分點，呈現(xiàn)逐月縮小態(tài)勢。同比漲幅擴大勢頭減緩，主要是隨著一些城市進一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，近幾個月房價環(huán)比漲幅連續(xù)收窄所致。