“環(huán)大城市墓”:只是為了便宜?
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),河北境內(nèi)不少公墓銷(xiāo)售人員將重要購(gòu)買(mǎi)人群定位為北京居民,如位于涿州的京南臥龍公墓、位于易縣清西陵崇陵旁邊的華龍皇家陵園、位于三河市的靈山寶塔陵園等。
河北的靈山寶塔陵園距離北京僅50多公里,一名陳姓工作人員介紹,自2013年開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售以來(lái),該墓園客戶80%以上都來(lái)自北京,許多客戶表示,這里“性?xún)r(jià)比高”。據(jù)其介紹,陵園雙穴墓價(jià)格從1平方米售價(jià)16500元起到2個(gè)多平方米售價(jià)8萬(wàn)多元不等。“去年最便宜的是9500元的,被許多從北京來(lái)的客戶一搶而空。”
民政業(yè)內(nèi)人士指出,這些公墓的銷(xiāo)售策略,針對(duì)的是部分北京市民既要傳統(tǒng)安葬方式又要較為低廉價(jià)格的復(fù)合型需求。
據(jù)了解,北京的“零百千萬(wàn)”等惠民工程可以提供價(jià)格2000元至9800元之間的小型節(jié)地墓、立體葬、樹(shù)葬、花葬、草坪葬等,同時(shí)提供收費(fèi)僅數(shù)百元乃至免費(fèi)的撒散、深埋等骨灰安葬服務(wù)。然而,對(duì)于追求傳統(tǒng)安葬方式的人來(lái)說(shuō),以在河北萬(wàn)元左右的雙人墓價(jià)格,在北京很難找到合適的傳統(tǒng)墓穴。
上海周邊的蘇州、嘉善等地,雙穴墓的價(jià)格普遍在3—4萬(wàn)元左右,較上海的墓地價(jià)格有明顯的優(yōu)勢(shì),一些陵園還為上海的居民開(kāi)通了銷(xiāo)售班車(chē)和掃墓班車(chē)。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),比起周邊城市,北京、上海等特大型城市對(duì)墓穴的土地政策和購(gòu)買(mǎi)政策限制更加嚴(yán)格,因此,“大碑大墓”“活人墓”等類(lèi)似需求得不到滿足,也是導(dǎo)致“異地墓”興起的重要因素。
盡管?chē)?guó)家相關(guān)規(guī)定明令禁止“活人墓”的銷(xiāo)售,但靈山寶塔陵園一名陳姓工作人員坦言,陵園有很多客戶購(gòu)買(mǎi)的是“壽穴”,即生前就購(gòu)買(mǎi)的墓穴。據(jù)了解,墓園總共3萬(wàn)多套碑,已經(jīng)賣(mài)了1萬(wàn)套左右。
中國(guó)殯葬協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)專(zhuān)家喬寬元說(shuō),上海大量外來(lái)人口都來(lái)自于周邊的江浙地區(qū),對(duì)老一代“移民”來(lái)說(shuō),都有“葉落歸根”的心理,回江浙老家安葬的現(xiàn)象還是相當(dāng)普遍的。近年來(lái)隨著對(duì)移居城市認(rèn)同感上升,選擇在上海安葬的“外來(lái)人口”有所增加。在這一背景下,一些位于上海周邊江浙地區(qū),卻“逆向”面向上海居民銷(xiāo)售的墓群,對(duì)居民的吸引未必僅僅是價(jià)格,“大碑大墓”和更為寬松的購(gòu)買(mǎi)條件等也是不容忽視的因素。
大數(shù)據(jù):大城市殯葬成本有多高?
除去觀念因素,價(jià)格依然是讓特大城市居民選擇異地而葬的根本性因素。中國(guó)大城市的殯葬費(fèi)用究竟有多高?
來(lái)自A股、H股上市公司財(cái)報(bào)的數(shù)據(jù)顯示:在上海、河南、山東、遼寧、安徽等多省份擁有陵園墓地的H股上市企業(yè)福壽園集團(tuán)2015年財(cái)報(bào)顯示,福壽園2015年的墓穴平均售價(jià)約為每座人民幣80211元,每平方米單價(jià)遠(yuǎn)超2015年上海市新建住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格每平方米21501元。這家墓園的定制藝術(shù)墓的平均售價(jià)更是高達(dá)人民幣296227元。
葬在特大城市昂貴,周邊異地墓的價(jià)格也不低。記者根據(jù)福成五豐發(fā)布的2015年財(cái)報(bào)估算,寶塔陵園銷(xiāo)售的墓穴均價(jià)超過(guò)4.8萬(wàn)。
《中國(guó)殯葬事業(yè)發(fā)展報(bào)告(2014-2015)》顯示,北京市區(qū)居民平均安葬消費(fèi)為7萬(wàn)元。這意味著即使不加入使用周期的考量,中等水平的公墓每平方米均價(jià)也已經(jīng)較同等區(qū)位的房?jī)r(jià)高出不少。這一報(bào)告中對(duì)400余名消費(fèi)者發(fā)放的問(wèn)卷調(diào)查顯示,92%的消費(fèi)者認(rèn)為公墓價(jià)格太貴。
和北京類(lèi)似,據(jù)業(yè)內(nèi)人士提供的數(shù)據(jù)顯示,上海經(jīng)營(yíng)性墓地的中位數(shù)消費(fèi)水平在6-7萬(wàn)。
大城市墓地難題待解
記者在采訪中了解到,不少特大城市都沒(méi)有新增殯葬用地的計(jì)劃,這意味著,如果沒(méi)有更加節(jié)地的殯葬文化和殯葬方式,大城市墓地的緊缺將會(huì)進(jìn)一步加劇。
《中國(guó)殯葬事業(yè)發(fā)展報(bào)告(2014-2015)》顯示,全國(guó)大部分城市的現(xiàn)有墓穴都將在10年內(nèi)用完。
這一報(bào)告的數(shù)據(jù)與記者在多地向民政業(yè)內(nèi)人士咨詢(xún)得到的結(jié)果一致,不少城市的墓園已經(jīng)出現(xiàn)了現(xiàn)實(shí)的“死墓危機(jī)”。所謂的“死墓危機(jī)”是指在一些建設(shè)時(shí)間較早的墓地中,大量墓穴原定使用期到期,卻又難以循環(huán)利用和征收管理費(fèi)用,導(dǎo)致儲(chǔ)備土地不足、即將“無(wú)墓可賣(mài)”“無(wú)地可開(kāi)”。在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)下,一些墓園甚至不惜毀綠、填湖、私擴(kuò)。
民政部等九部委今年2月份發(fā)布《關(guān)于推行節(jié)地生態(tài)安葬的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確,“積極推進(jìn)墓穴循環(huán)使用”,“鼓勵(lì)家庭成員采用合葬方式提高單個(gè)墓位使用率”。
一位基層民政干部認(rèn)為,長(zhǎng)期來(lái)看,生態(tài)節(jié)地葬和合葬的倡導(dǎo)雖然比傳統(tǒng)墓葬經(jīng)濟(jì)成本更低,但其目標(biāo)人群目前與“異地買(mǎi)墓”的人群重合度不高,有相對(duì)低價(jià)的“異地墓”的替代,上述殯葬方式的推進(jìn)存在現(xiàn)實(shí)困難。
北京市民政局新聞發(fā)言人李紅兵表示,化解殯葬貴的問(wèn)題,除了要宣傳的殯葬新風(fēng)尚,更需要積極探索百姓能接受的節(jié)地生態(tài)墓葬方式,并配以一定的獎(jiǎng)補(bǔ)措施,同時(shí)強(qiáng)化公墓經(jīng)營(yíng)者的社會(huì)責(zé)任,多種方式并行才能取得更好的效果。
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