昨日(8日)下午，一則“北京三年社?？稍诃h(huán)京地區(qū)購房”的消息在朋友圈瘋傳。

　　該消息稱，“三河政府同意三河境內北京三年社保納入購房資格，具體方案跟細則正在加緊出臺。三河實施后，大廠、香河、廊坊、固安、霸州等地會相繼出臺”。

　　12月8日下午，記者致電河北三河市委宣傳部，其工作人員表示未聽說該類傳聞，對此事不知情。

　　接著記者又聯(lián)系了三河市房產管理局，辦公室一工作人員表示已經注意到此類傳聞，他直言該消息不實，當前有北京三年社保不能在三河買房。

　　廊坊市住房保障和房產管理局交易處工作人員則表示，“未接到相關通知，在廊坊買房外地戶籍必須滿足3年本地社保要求”。

　　據了解，在京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下，環(huán)京區(qū)域如今都已經納入了房地產市場調控體系之中。

　　今年3月，廊坊宣布限購升級，主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣實行區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸政策。

　　5月，河北省政府辦公廳印發(fā)《關于進一步促進全省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，提出環(huán)首都、環(huán)雄安地區(qū)的限購要從嚴：非當地戶籍居民家庭，需提供當地至少3年納稅證明或社會保險繳納證明方可購買且限購1套住房。

　　6月，河北三河市政府出臺調控意見，明確提出，“把房價穩(wěn)定在2016年10月的水平上，確保環(huán)比不增長”，同時規(guī)定非本地戶籍居民家庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

　　之后，環(huán)京區(qū)域的投機炒房空間被壓縮，市場交易也幾近冰封。其中，作為環(huán)京樓市的代表城市，燕郊樓市成交量與房價迅速下滑。據報道，在土地供應被卡死、新房幾乎絕跡的背景下，燕郊樓市成交量低迷，二手房價格持續(xù)下跌。

　　一位熟悉環(huán)京地產圈的業(yè)內人士告訴記者，社保異地承認這樣的政策肯定不是三河市能決定的，至少也是應該由河北省政府來出臺相關文件，該傳聞可能是房地產公司銷售人員為了刺激銷售而傳出的消息。

　　另一位燕郊地產從業(yè)人員則對記者表示，隨著京津冀一體化的推進，半年之前就出現了類似傳聞，目前來看社保異地承認尤其涉及到購房還是有一定困難。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進則表示，類似消息傳出不排除是下一步的政策建議。

　　他指出，對于社保異地承認的做法，實際上是考慮兩個因素。第一、過去類似北三縣的限購政策很嚴厲，要求本地社保，但其實這兩年支撐北三縣市場交易的，都是北京工作的一些受限購的群體，所以讓這部分人的社保受到承認是有必要的。第二、類似政策也說明對于環(huán)京地區(qū)的住房政策不斷和北京接軌，這樣也比較務實。

　　“對于一些中介的慫恿漲價和慫恿購房，要積極進行管制，類似利好政策不應該是房價上漲的理由，而是讓北京就業(yè)者真正享受住房購買權等考慮。后續(xù)對于幾大城市群來說，也需要考慮類似內容，而且也可以考慮公積金異地承認的做法。” 嚴躍進說。