十六條！事關(guān)邯鄲市不動產(chǎn)登記！

來源：邯鄲新聞傳媒中心編輯：周子2024-07-22 10:53:48

邯鄲市不動產(chǎn)登記中心

推出助企服務(wù)“十六條”措施

大力優(yōu)化營商環(huán)境加快高質(zhì)量發(fā)展

為唱響“邯鄲辦事不用跑”改革品牌，提升不動產(chǎn)登記便企利企服務(wù)水平，邯鄲市不動產(chǎn)登記中心推出助企服務(wù)“十六條”措施，讓不動產(chǎn)登記有速度更有溫度，切實提升企業(yè)群眾辦事的獲得感和滿意度。

細(xì)化“企業(yè)專窗”服務(wù)。

在市區(qū)各不動產(chǎn)登記網(wǎng)點設(shè)立“企業(yè)專窗”，實行“一窗辦、集成辦、及時辦”，以“急事急辦、特事特辦、提高效率”為原則，推行涉企各類不動產(chǎn)登記專人首問負(fù)責(zé)制，確保不動產(chǎn)登記受理、審核、登簿、發(fā)證全程各環(huán)節(jié)精準(zhǔn)服務(wù)。

簡化涉企不動產(chǎn)登記材料。

企業(yè)辦理同類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時，充分利用已生成的檔案資料，對前期已過的登記材料，無需相應(yīng)紙質(zhì)材料原件或復(fù)印件，進一步深化信息共享，讓數(shù)據(jù)跑路為企業(yè)減負(fù)。

實行“交地（房）即交證”服務(wù)常態(tài)化。

主動向前延伸服務(wù)，對完成土地（房屋）交付手續(xù)符合登記條件的，同步頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)“交地（房）即發(fā)證”服務(wù)常態(tài)化。

實行工程項目“驗收即發(fā)證”。

進一步加快擬驗收工程建設(shè)項目的辦證速度，主動靠前服務(wù)，指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備不動產(chǎn)登記申報材料，使企業(yè)完成建設(shè)項目竣工驗收的同時，即可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)“驗收即發(fā)證”。

推行重大項目幫辦代辦服務(wù)。

聚焦重大項目，全面實施項目全程幫辦代辦制，明確專人為項目單位全流程幫辦代辦服務(wù)，高效辦結(jié)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，做到服務(wù)“零距離”,全力推動重大項目建設(shè)提速增效。

推進企業(yè)不動產(chǎn)登記“跨省通辦”。

依托不動產(chǎn)登記網(wǎng)上服務(wù)辦事平臺、掌上APP，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“跨省通辦”，結(jié)合企業(yè)辦事需求，實行“異地受理、屬地審核、一次辦結(jié)”的服務(wù)模式，積極推行“京津冀+晉蒙”跨省通辦服務(wù)常態(tài)化。

推行企業(yè)抵押融資“一站式”服務(wù)。

拓展不動產(chǎn)登記銀行便民網(wǎng)點服務(wù)內(nèi)容，為企業(yè)融資抵押“一站式”服務(wù)，在銀行簽署融資協(xié)議、抵押合同后，通過省“一窗受理”系統(tǒng)即時一并申請抵押登記，無需企業(yè)往返于銀行、登記機構(gòu)之間。

實行在建工程抵押登記“模塊化”辦理。

根據(jù)企業(yè)實際需求，在建工程抵押可按幢、層、套作為不動產(chǎn)單元辦理，為企業(yè)融資和經(jīng)營活動便利。

支持企業(yè)關(guān)聯(lián)不動產(chǎn)登記事項“合并辦”。

根據(jù)企業(yè)實際業(yè)務(wù)需求，通過優(yōu)化調(diào)整系統(tǒng)功能，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告和抵押預(yù)告登記，雙預(yù)告轉(zhuǎn)現(xiàn)、商品房首次登記和在建建筑物抵押登記轉(zhuǎn)為建筑物抵押登記“合并辦”。推廣“無還本續(xù)貸”抵押登記服務(wù)，實現(xiàn)“借新還舊”抵押登記無縫銜接。

推行交證即抵押“一并辦”。

對有抵押融資需求的企業(yè)，可一并申請辦理建設(shè)用地使用權(quán)首次登記和抵押登記，根據(jù)企業(yè)后期融資需求，辦理企業(yè)在建工程抵押權(quán)設(shè)立、變更等服務(wù)。

拓展企業(yè)“帶押過戶”應(yīng)用場景。

積極推進“帶押過戶”在企業(yè)不良資產(chǎn)處置、企業(yè)兼并、重組、分設(shè)等場景中的應(yīng)用，降低企業(yè)發(fā)展成本。

推行預(yù)告登記在建設(shè)用地使用權(quán)中的應(yīng)用。

對于企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，未達(dá)投資額25%的法定條件的，推行建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，破解企業(yè)間建設(shè)用地使用權(quán)限制。

助力企業(yè)改制重組。

對改制重組涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移，符合契稅、印花稅、土地增值稅減征、免征或暫不征收政策的，通過“企業(yè)專窗”申請登記、辦稅，稅務(wù)機關(guān)辦理有關(guān)稅收事項后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)及時依法辦理登記，支持各類經(jīng)營主體改革發(fā)展。落實《自然資源部國務(wù)院國資委關(guān)于推進國有企業(yè)盤活利用存量土地有關(guān)問題的通知》(自然資發(fā)〔2022〕205號),對符合條件的國有企業(yè)公司制改制的土地，僅涉及權(quán)利人名稱變更的，直接辦理土地使用權(quán)人名稱變更登記。

推出多平臺多渠道涉企查詢服務(wù)。

通過“河北政務(wù)”網(wǎng)頁版、“冀時辦”APP、“邯鄲市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號等，向企業(yè)群眾開通不動產(chǎn)登記資料在線查詢、授權(quán)查詢和利害關(guān)系人在線查詢等服務(wù)，方便企業(yè)足不出戶隨時隨地查詢下載不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利限制、地籍圖等信息。

推進不動產(chǎn)登記“全程網(wǎng)辦”。

進一步深化信息嵌入式實時互通共享，推廣應(yīng)用電子簽名、電子簽章，加快推進企業(yè)不動產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)類型網(wǎng)上可辦、網(wǎng)上好辦，提升轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等高頻業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”比例。推進全業(yè)務(wù)類型接入全省“一窗受理”平臺，實現(xiàn)紙質(zhì)證照與電子證照同步簽發(fā)，推廣不動產(chǎn)登記電子證照（明）的應(yīng)用場景，支撐政務(wù)服務(wù)“免證辦”。

優(yōu)化小微企業(yè)登記費免收流程。

嚴(yán)格落實小微企業(yè)免收不動產(chǎn)登記費政策，進一步優(yōu)化小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費免收流程，對符合標(biāo)準(zhǔn)的小微企業(yè)，只需提交小微企業(yè)免繳不動產(chǎn)登記費承諾書，即免收不動產(chǎn)登記費。個體工商戶憑營業(yè)執(zhí)照直接免收不動產(chǎn)登記費。

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